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夫妻房子过户需要哪些手续办理

2026.07.22婚姻家庭11人浏览

夫妻房子过户手续办理分两种情况：
1. 婚内过户：
若选择在婚内办理房产过户，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心。
填写房屋所有权转移登记申请书，提交相关材料后，按要求缴纳登记费等费用。
登记机构审核通过后，一般当场或在规定时间内核发新的房产证。此方式可免征契税等税费，依据是《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，夫妻在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属变更免征契税。
2. 离婚后过户：
离婚双方需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料。
同样前往不动产登记中心申请房屋过户登记。
若因离婚析产办理过户，根据相关规定，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收个人所得税。同时，需缴纳一定的登记费用等。具体费用标准各地不同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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