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夫妻房产离婚时怎样分割

2026.07.21婚姻家庭7人浏览

1. 若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是夫妻在婚后共同购买房产，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，可采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式。协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 夫妻用共同财产以一方父母名义参加房改的，房屋产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。（《民法典》婚姻家庭编相关规定）

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