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拆迁旧房屋应该如何算面积

2026.07.21拆迁安置7人浏览

1. 一般以房屋产权证书和房地产权档案的记载为准。这是确定房屋面积的重要依据，产权证书上会明确登记房屋的建筑面积等信息（《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据）。
2. 对于没有产权证书的房屋，通常会进行实地丈量。丈量时遵循相关测量规范，测量房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
3. 特殊情况处理：如房屋存在改扩建但未办理合法手续，可能根据实际使用情况和相关规定酌情认定面积；对于一些附属建筑，如独立的厨房、卫生间等，也会按规定计入或不计入房屋面积，具体依当地拆迁政策执行。

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