1. 一般情况下，拆迁装修赔偿归实际装修人，即租客。因为装修是租客投入人力、物力完成的，其对装修部分享有权益。2. 若租赁合同有特别约定，比如明确装修赔偿归房东所有，那么依约定处理。3. 实践中判断装修价值时，会考量装修的现存价值、折旧情况等因素。若装修已无多少价值，赔偿也会相应减少。4. 依据《民法典》相关规定，民事主体的合法权益受法律保护。租客对其装修成果的权益应得到尊重。房东与租客应就拆迁装修赔偿事宜提前在合同中明确约定，避免纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定装修赔偿归属。
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