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父母给子女过户房子需要什么手续

2026.07.17婚姻家庭8人浏览

父母给子女过户房子主要有三种方式，手续如下：
1. 买卖过户：
双方签订房屋买卖合同，子女支付房款，父母交付房屋。然后共同到不动产登记中心办理过户登记，需提交身份证、房产证、买卖合同等材料。缴纳相应税费，如契税等。（《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。）
2. 赠与过户：
父母与子女签订赠与合同，明确赠与事宜。前往公证处办理赠与公证（非强制）。之后携带身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料到登记中心申请过户，缴纳契税、印花税等。
3. 继承过户：
在父母去世后，子女办理继承过户。需开具被继承人的死亡证明、亲属关系证明等。由所有继承人协商确定房屋归属，然后办理继承公证或通过法院判决、调解取得继承权证明。最后持相关材料到登记中心办理过户登记，可能涉及少量登记费用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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