优质问答
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1. 若该房产是一方在婚后通过遗嘱继承或赠与合同明确只归一方的财产，根据《民法典》第一千零六十三条规定，此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。2. 若房产是婚后购买且登记在一方名下，但双方没有关于房产归属的特别约定，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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