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离婚时婚后房产怎么分

2026.07.17婚姻家庭6人浏览

1. 若房产是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理。
2. 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方抚养子女较多，或对家庭贡献较大，可适当多分。
3. 若婚后房产是一方父母出资购买并明确只归自己子女所有的，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第29条规定，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
4. 对于婚后共同还贷及房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体计算方式较为复杂，需综合考虑房屋购买价格、贷款金额、还款期限、房屋增值情况等因素。

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