优质问答
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1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》第六十二条第一款。2. 宅基地申请条件通常为农村村民因结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等。3. 宅基地的取得需经过法定程序，一般由村民向本集体经济组织提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。4. 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。5. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第六十二条第五款 。
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