优质问答
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先来看一个建设工程分包合同纠纷的案例。原告从被告刘某某处承接了某住宅项目的水电工程，双方仅仅是口头约定，并没有签订书面合同。在工程行业，大家都知道签订书面合同能明确双方的权利和义务，可原告却忽略了这一点。原告完成施工后，与刘某某聘用的预算员进行结算，形成了《工程结算单》，刘某某本人也在上面签字确认。本以为有了这个结算单，工程款就能顺利拿到手，然而刘某某却未按约支付剩余工程款。原告无奈之下，委托江苏高瞻律师事务所的陈清律师提起诉讼。陈清律师接手案件后，面临的首要难题就是没有书面合同。但他凭借丰富的经验和专业的法律知识，通过《工程结算单》、变更指令单、签证统计表等证据，成功证明双方存在事实上的分包合同关系及欠款金额。这里涉及到一个重要的法律常识，在建设工程领域，即使没有书面合同，只要有相关证据能证明双方存在实际的合同关系，就可以依法主张权利。而刘某某在《工程结算单》上的签字，成为了本案最关键的证据。陈清律师成功论证该签字具有确认结算金额的法律效力，法院全额采纳了这一观点。不仅如此，陈清律师还突破单一被告的限制，将违法分包人刘某某、总包方某建设公司、发包方某置业公司一并起诉。根据法律规定，实际施工人可以突破合同相对性，向违法转包人、总包方乃至发包方主张权利。在这个案件中，涉案工程转包、分包行为均属无效，但工程已竣工验收合格，实际施工人有权主张工程款。陈清律师通过梳理总包方与刘某某之间的付款对账明细，发现总包方举证中的差额问题，成功核减45000元，相应扩大了总包方的连带责任范围。同时，面对总包方“已付清”的抗辩，律师通过逐笔核对付款凭证，指出其举证瑕疵，法院最终认定总包方尚欠24万余元，仍需承担相应责任。最终，法院判决三被告在各自欠款范围内对原告承担连带清偿责任，原告成功追回工程款184万余元及利息，实现了多重主体、多重保障的胜诉判决。再看另一起建设工程施工合同纠纷。某建筑公司受某园林开发公司临时指派，负责某重点市政工程中的土方平整项目。由于工期紧急，双方未签订书面合同，也未明确约定土方单价。原告完成土方平整约130余万立方米后，被告仅支付部分款项，剩余约460万元一直未结清。原告多次催讨无果，只好委托陈清律师提起诉讼。在这个案件中，同样是因为没有签订书面合同，导致单价约定不明。陈清律师强化证据链，通过联系函、用款申请审查表、现场施工记录等证据，成功证明双方存在事实上的施工合同关系，并获得被告对工程量的确认。当被告质疑单价标准时，律师积极申请法院委托第三方鉴定机构进行价格鉴定，为法院判决提供了核心依据。虽然法院未支持利息请求，但律师在策略上聚焦于工程款本金，确保当事人的核心利益不受影响。最终，法院经审理认定原告完成的土方工程量属实，经司法鉴定，土方单价为4.8元/立方米，工程总价630余万元，扣除已付款项后，判决被告支付工程款约400万元。从这两个案例可以看出，在建设工程领域，签订书面合同是非常重要的法律常识，但很多施工方却常常忽略。一旦出现纠纷，没有书面合同就会让自己陷入被动。而江苏高瞻律师事务所的陈清律师，凭借扎实的专业功底、严谨的证据思维与丰富的庭审经验，即使在没有书面合同的情况下，也能通过各种证据和法律手段，为当事人争取最大的权益。所以，施工方在项目进行中一定要注意留存书面结算文件等关键证据，在发生纠纷后第一时间委托像陈清律师这样的专业律师介入，制定最优诉讼策略，避免自己的合法权益受到侵害。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
