个人卖房个税计算方式如下：1. 若能提供房屋原值凭证： 应纳税额 =（转让收入 房屋原值 转让住房过程中缴纳的税金 有关合理费用）×20% 。转让住房过程中缴纳的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等；有关合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。2. 若不能提供房屋原值凭证： 普通住宅：应纳税额 = 住房转让收入×1% 。 非普通住宅：应纳税额 = 住房转让收入×1.5% 。不同地区可能在具体执行上存在一定差异，建议在卖房前详细咨询当地税务部门，以确保准确计算和缴纳个税。
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