1. 首先，对于已抵押的房屋，在离婚时需明确其归属。若房屋判定归一方所有，该方要继续承担抵押贷款责任。2. 其次，双方可协商提前清偿贷款以解除抵押，再对房屋进行分割。若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据房屋产权归属、贷款偿还情况等综合判定。3. 再者，若房屋归双方共有，后续贷款偿还责任也应由双方共同承担。双方可约定各自承担的比例，若一方不履行还款义务，另一方需先承担还款责任后，再向对方追偿。4. 最后，无论房屋如何分割，未取得房屋产权的一方有权要求对方给予相应补偿，补偿金额可根据房屋市场价值、贷款情况等因素确定，以保障其合法权益。
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