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二手房交易有哪些税

2026.07.04行政诉讼11人浏览

二手房交易涉及的税主要有以下几种：
1. 契税：由买方缴纳。根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率有所不同。一般面积在90平米及以下的首套房，税率为1%；90平米以上的首套房，税率为1.5%；二套房面积在90平米及以下的，税率为1%，90平米以上的税率为2%；三套及以上住房，税率为3%。
2. 增值税及附加：若房屋不满两年上市交易，需缴纳增值税，税率为5%，附加税通常为增值税的12%左右。若房屋满两年，则免征增值税。
3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，税率为房屋增值部分的20%，或房屋总价的1%。若该房屋是卖方家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税。

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