优质问答
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1. 契税：视房屋面积和购房者情况而定。通常，首套房面积90平及以下，契税税率为1%；90平以上，税率为1.5%。二套房90平及以下契税1%，90平以上2%。三套及以上一般为3%。2. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计征；不能提供原值凭证的，普通住房按销售额的1%计征，非普通住房按1.5%计征。4. 印花税：按照房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳，但从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。5. 土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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