优质问答
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1. 首先，即使楼房不住人，一般也需缴纳物业费。物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的。物业负责小区的安保巡逻、环境卫生清扫、公共设施维护等工作，这些服务并不因个别业主房屋是否居住而停止。2. 通常情况下，物业费的收取标准是依据物业服务合同来确定的。合同中会明确约定收费方式、收费金额等内容。比如有的合同约定按照房屋面积每平方米每月固定收取一定金额的物业费。3. 不过，有些地方可能存在相关优惠政策。例如，长期空置房屋（一般各地规定不同，有的地方规定连续空置6个月及以上），在向物业报备后，可能会适当降低物业费收取标准，但不会完全免除。具体优惠幅度需根据当地政策和物业服务合同的约定来确定。4. 如果业主认为物业服务未达到合同约定标准，可以通过合法途径解决。比如与物业沟通协商，要求其改进服务。若协商不成，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面协调。还可以向当地的房地产管理部门或相关行业协会投诉，寻求帮助。切不可自行拒交物业费，否则可能会面临违约等法律风险。
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