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贷款买房房本在银行还是自己手里

2026.07.01债权债务7人浏览

贷款买房后，房本的归属情况如下：
1. 通常情况下，在办理房屋抵押登记后，房本会由不动产登记部门保管一段时间，之后银行会领取房本。这是因为银行需要持有房本作为抵押物的凭证，以保障贷款资金的安全。
2. 不过，有些银行在取得抵押登记证明后，会将房本返还给购房者。这可能是基于银行的不同操作模式或与购房者的特别约定。
3. 如果房本在银行手里，购房者要妥善保存银行提供的相关贷款凭证和抵押证明文件等，以证明房屋的抵押及贷款情况。
4. 当还清贷款后，购房者需要及时向银行申请解除抵押手续。银行在确认贷款已结清后，会出具相关证明文件。购房者凭借这些文件前往不动产登记部门办理撤销抵押登记，之后房本就会重新回到购房者手中，购房者拥有房屋的完整产权。
5. 无论房本在谁手里，购房者都要确保按时足额偿还贷款，避免因逾期导致抵押权益出现问题，影响自身对房屋的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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