优质问答
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房子去银行抵押贷款能贷的金额不是固定的，主要取决于以下几个方面：1. 房产评估价值：银行会委托专业评估机构对房子进行评估，一般贷款额度为评估价值的一定比例，通常在50%-80%左右。比如评估价值100万的房子，可能能贷50万到80万。2. 房屋性质：住宅类房屋贷款额度相对较高，商业用房等可能额度会低一些。3. 借款人还款能力：包括收入情况、负债情况等。收入稳定、负债少的借款人，银行可能给予较高额度。4. 银行政策：不同银行的贷款政策和风险偏好不同，对贷款额度的规定也有差异。5. 市场情况：房地产市场稳定时，银行贷款额度政策可能相对宽松；市场波动大时，额度可能受限。要确定具体能贷多少，需向银行提交相关资料，银行根据上述因素综合评估后给出额度。操作时，先联系银行了解其贷款要求和流程，准备好房产证、身份证、收入证明等材料，配合银行完成评估等手续，就能知晓大致可贷额度。
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