优质问答
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公司自有房产出租，一般需缴纳以下几种税：1. 增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据所在地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇）。3. 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为3%。4. 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率为2%。5. 房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。6. 城镇土地使用税：根据房产所在地土地等级及适用税额计算缴纳。7. 印花税：签订的租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。
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