优质问答
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核心法律关系：这属于房屋买卖定金合同纠纷。适用法律条文：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。现有证据分析：优势：如果有关于意向金转定金的书面协议，能明确双方约定，证明力较强。劣势：若没有书面协议，仅有口头约定，证明难度较大。缺失关键证据：缺乏书面协议时，相关聊天记录、录音等能佐证意向金转定金约定的证据可能缺失。风险与策略分析：风险点：给付方不想买房，可能因不符合法定或约定退还情形而无法拿回意向金转的定金；收受方违约不卖房，可能面临双倍返还定金的风险。解决路径：协商：双方可友好协商解决，退还定金或继续履行合同。调解：可找第三方调解机构介入调解。仲裁：若有仲裁协议，可申请仲裁。诉讼：向法院起诉，由法院判定是否退还及退还金额。建议：若要退还，需证明存在法定或约定可退还情形；若想继续交易，注意合同条款完善，避免纠纷。最好保留好相关证据，以便维护自身权益。
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