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建设工程领域里，施工合同纠纷犹如潜藏的暗礁，频繁浮现。这类纠纷往往涉及巨额资金，法律关系错综复杂。实际施工人作为纠纷中的常客，常常陷入维权的泥沼。由于建筑行业的特性，实际施工人大多是个人或者小型施工队伍，他们缺乏专业的法律知识和资源，在合同签订和履行过程中处于明显的弱势地位。一旦纠纷爆发，他们可能遭遇合同无效、证据不足、责任主体难以明确等问题，维权之路举步维艰。本案中的原告便是这样一位实际施工人。他在不具备施工资质的情况下，先后与被告分公司签订了三份《水电安装劳务合同》，承包了多个楼栋的水电、消防及弱电预埋安装工程。合同采用固定单价包干方式，按建筑面积进行结算。在施工过程中，原告还完成了大量合同外的零星用工。工程于2022年8月17日整体竣工验收合格，然而被告分公司仅支付了5,213,547元，尚欠部分合同内工程款、合同外增量工程款以及质保金。纠纷产生后，原告先是尝试与被告分公司协商解决。但双方在工程款结算、扣款项目、责任主体等问题上分歧巨大，协商陷入僵局。无奈之下，原告决定委托专业律师来维护自身权益。经过多方了解，他选择了江苏捍华律师事务所的赵晨律师团队。赵晨律师拥有超过十年的从业经验，执业也有九年多了。她擅长企业法律顾问、合同、建设工程、婚姻家事等领域。赵晨律师毕业于西北政法大学，拥有全日制法学学士学位和全日制法律硕士学位，同时还担任淮安市人民政府法律专家库成员、淮安市人大常委会立法咨询专家等社会职务，是淮安市优秀女律师。接受委托后，赵晨律师团队迅速对案件展开全面深入的分析。他们发现，此案存在诸多棘手的难点。其一，原告是个人，没有建筑劳务资质，所签合同依法无效，不能直接依据合同主张权利，只能援引《民法典》第793条关于“建设工程施工合同无效但工程验收合格，可参照合同约定折价补偿”的规定。其二，合同外增量工程款缺乏正式签证，证据不足，被告以“未经审批、无签证”为由全盘否认。此外，被告提出多项扣款抗辩，涉及事实复杂，责任主体与责任形式存在争议，质保金返还条件与起算点也需要精确计算。针对这些难点，赵晨律师团队制定了详尽的代理策略。在证据准备方面，对于后两笔无审批签字的汇总表，律师没有机械地要求补签，而是通过对比其他已认可汇总表的签字人员，证明审核栏签字人系同一人，且被告未提供反证证明内容虚假。法院最终认定“审批系公司内部流程，不能对抗实际发生的用工”，这一策略直接为原告多争取回21.3万余元。在法律定性上，律师在起诉状及庭审中明确主张“虽然合同无效，但根据《民法典》第793条，工程合格应参照约定折价补偿”，避免了法院以合同无效直接驳回的风险，确保原告能按照合同约定的单价和面积进行结算。在庭审应对中，律师精准地拆解被告的混淆主张。对于“他人施工9,319元”，律师指出该笔付款发生在原告长期施工期间，且被告签约时未提出扣除，推定已包含在后续结算中；对于“售楼中心工程”，律师提交装修合同及原告零星用工记录中的售楼部临时工记录，证明原告仅做临时工而非整体承包，成功进行了切割；对于“发票税款”，律师指出被告未能证明实际缴纳金额及与本案的因果关系，且发票开具义务主体系收款方，被告垫付无依据。此外，律师还对诉讼策略进行了优化。原告曾就“入户花园工程量”申请鉴定（主张合同外增量），后经律师评估，该部分证据薄弱且鉴定成本高，便主动撤回鉴定申请。此举避免了不必要的诉讼耗时和费用，将法院的注意力集中在证据相对充分的合同内及零星用工部分。同时，律师在起诉的同时申请了财产保全，查封了被告相应资产，确保了判决的可执行性，也为后续调解和庭审争取了主动。经过激烈的庭审交锋，法院最终作出判决。被告分公司需支付原告工程款431,780.25元，该金额包含合同内工程款、合同外增量工程款，扣除已付工程款和合同内3%质保金。被告分公司返还原告40,934.38元（对应最早竣工验收的2-6楼，质保期已满两年）。利息以431,780.25元为基数，自2022年8月17日起，按同期贷款市场报价利率（LPR）计算至实际付清之日止。法院采纳“分公司无力清偿时由总公司承担补充清偿责任”的裁判规则，为后续执行提供了兜底保障。同时，驳回了被告主要扣款抗辩，案件受理费和保全费由被告共同负担大部分。从这个案件中可以总结出，建设工程施工合同纠纷的通用处理流程如下：当事人发现纠纷后，应先尝试与对方协商，若协商不成，可委托专业律师。律师接受委托后，全面分析案件，制定代理策略，准备证据。庭审过程中，律师要精准应对对方的抗辩，合理调整诉讼策略。最后，依据法院判决执行。关键节点的注意事项包括：签订合同时要保证合同合法有效；施工过程中注意保留相关证据，尤其是合同外增量工程的证据；及时申请财产保全，保障判决的可执行性；准确适用法律规定，合理主张权利。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
