优质问答
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雷玥律师毕业于四川大学，拥有本科学位。她不仅具备扎实的法学理论基础，还拥有高校法学教师资格，从事法学教学长达14年。这14年的教学经历，让她对法律知识有了更深入、更系统的理解，也培养了她严谨的逻辑思维和清晰的表达能力。在长达13年的执业生涯中，雷玥律师积累了丰富的实践经验。她成功代理了多起刑事、合同纠纷、民间借贷、婚姻家庭、劳动争议、工伤赔付等案件，赢得了当事人的信任和好评。同时，她还担任多家企事业单位的常年法律顾问，为企事业单位法律风险的诊断和防控发挥了重要作用。在雷玥律师代理的众多案件中，建设工程施工合同欠款纠纷代理成功案例尤为引人注目。在这个案例中，原告作为专业工程施工企业，与被告签订了建设工程施工合同及补充协议，承接某地产项目地基桩基工程。合同明确约定了施工范围、计价标准、付款节点、逾期付款违约责任等内容。原告依约完成全部施工内容，工程也顺利通过检测验收，双方完成正式结算确定了工程总价款。然而，被告仅支付部分款项，剩余大额工程款长期拖欠未付。原告多次催收无果后，委托雷玥律师向法院提起诉讼。付款与开票：厘清主次关系在诉讼过程中，被告提出原告未足额开具增值税专用发票，应当补齐发票后再行付款的抗辩理由。根据我国民法典规定，在建设工程合同中，支付工程款是发包方的主合同义务，而开具发票是承包方的附随义务。除非合同明确约定“先开票、后付款”，否则发包方不能以未足额开票为由拒绝支付工程款。在这个案件中，案涉合同仅约定了发票税率，并未约定“先开票、后付款”，且原告已开具的发票金额高于被告实际付款金额，已履行对应开票义务，所以被告的这一抗辩理由不成立。违约金：合理调整保障权益被告还主张合同约定的逾期付款违约金标准过高，请求予以调低，且违约金起算时间不应从结算完成之日计算。根据民法典及相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。在这个案件中，雷玥律师认可法院依法对过高违约金进行调整的司法规则，同时结合结算完成时间、合同约定付款期限，明确违约金合法计算区间与计算基数，保障了原告合理的资金占用损失。优先受偿权：准确适用范围被告认为案涉工程性质特殊，原告无权主张建设工程价款优先受偿权。根据民法典第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但该权利仅适用于与项目直接发包人订立施工合同的承包人。工程存在转包、多层分包情形时，实际施工人或下游承包方一般无法主张此项权利。在这个案件中，雷玥律师如实向法庭陈述各方身份，尊重法律及司法解释关于建设工程价款优先受偿权的适用主体规定，不盲目主张权利，聚焦核心诉求，优先保障工程款及违约金主债权实现。最终，法院经缺席审理后作出判决，原告索要工程款及合理违约金的核心诉求全部得到法院支持，案件取得胜诉结果。雷玥律师通过专业的代理思路和扎实的法律知识，为当事人追讨回了113万余元的工程欠款及合理的逾期付款违约金。雷玥律师始终坚守“维护当事人利益最大化，讲究诉讼策略，对专业知识准确的把握，对业务娴熟的理解，做一个负责的律师，对客户的委托都能一以贯之，善始善终”的信念。她深知每一个案件都关乎当事人的切身利益，所以对待每一个案件都认真负责，从案件的证据收集、法律关系梳理到诉讼策略的制定，都精益求精。无论是刑事辩护、合同纠纷解决，还是婚姻家庭、劳动争议等案件的处理，雷玥律师都以专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供优质的法律服务。她用自己的行动诠释着法律人的责任与担当，让当事人在法律的框架内维护自己的合法权益。
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