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法律解答：“定金”与“订金”有着不同的法律性质。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金一般被视为预付款，不具有定金的担保性质，给付方违约时，收受方应返还订金。法律依据：《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：定金合同是实践合同，需实际交付定金才成立。双方在定金合同中有明确的权利义务，给付方违约丧失定金，收受方违约双倍返还。关键在于合同中对款项性质的明确约定以及是否实际交付。实务建议：若想约定定金，合同中应明确写明“定金”字样。交付定金时，最好通过银行转账等有记录的方式，并注明用途为定金。若对款项性质有争议，收集相关合同约定、交付凭证等证据，可先与对方协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据证据判定款项性质。
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