优质问答
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在辽宁大连，人们遇到法律纠纷时，往往会陷入迷茫与无助。而董呈明律师凭借丰富的经验和专业的知识，为许多大连本地当事人成功解决了各类法律难题。建设工程领域：维护施工方权益在大连的建设工程市场中，施工方与开发商之间的纠纷时有发生。董律师曾代理一起固定总价建设工程结算争议案。委托方施工单位与某房地产公司签订小市政工程施工合同及补充协议，工程完工并验收合格后，开发商却长期拖延审计，还单方大幅核减工程款。施工单位起诉后，一审胜诉，但开发商不服上诉。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。通俗来讲，就好比你和别人约定做一件事，虽然合同可能有问题，但事情已经做好并且对方认可了，那么对方还是得按照约定给你钱。在这个案例中，案涉工程为固定总价合同，施工方已全面履约、验收合格、完成移交，合同内价款应直接认定，不得随意扣减。该规则支撑案例中施工方要求按合同约定价款结算的抗辩，确保了施工方的合法权益。董律师围绕固定总价优先适用、否定单方核减依据、指出开发商违约等方面展开代理思路。最终，二审法院全面采纳代理意见，驳回开发商上诉，维持原判，施工方全额获得一审确认的工程款及质保金。婚姻家事领域：守护原配财产在婚姻生活中，配偶婚内擅自赠与第三者财产的情况也不少见。董律师代理过一起婚内擅自赠与第三者财产返还纠纷案。原告发现配偶在婚姻存续期间，多次通过微信、银行转账等方式，将大额夫妻共同财产无偿赠与被告。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这就像一个家庭的财产是夫妻两人共有的，任何一方不能在没有经过对方同意的情况下，随意把财产送给别人。在这个案例中，第三人在婚内非因家庭日常生活需要，擅自将夫妻共同财产无偿赠与第三者，属于无权处分，依法应认定赠与无效。该规则支撑案例中原告要求确认赠与行为无效并追回财产的诉求。董律师明确赠与行为无效的性质，精准剥离款项性质，击破被告抗辩。最终，法院判决确认赠与行为无效，被告返还赠与款项及利息，原告成功追回被擅自处分的夫妻共同财产。民间借贷领域：保障出借人权益民间借贷纠纷在大连也较为常见。董律师代理过一起民间借贷逾期不还的案件。被告向原告借款，到期后仅偿还少量款项，剩余本金长期拖欠。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。简单来说，就是如果借钱时没说逾期利息怎么算，那么出借人可以按照一定标准要求借款人支付逾期利息。在这个案例中，借条未约定逾期利息，原告可按起诉时一年期LPR主张资金占用利息。该规则支撑案例中原告要求被告支付逾期利息的诉求。董律师以借条、转账凭证等为核心证据，固定借贷事实，主张逾期违约责任和律师费承担。最终，法院判决被告偿还借款本金、支付逾期利息并承担律师费等全部维权成本，原告实现全额胜诉。董呈明律师凭借其在刑事辩护、婚姻家事、合同纠纷等多个领域的专业能力和丰富经验，为大连本地的当事人提供了优质、高效的法律服务。在面对各类法律问题时，选择像董律师这样专业的律师，能够为您的合法权益保驾护航。
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