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法律解答：房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。法律依据：根据《民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而房屋租赁合同纠纷并不直接等同于因不动产纠纷提起的诉讼。核心分析：专属管辖是针对特定类型纠纷由特定法院管辖。不动产纠纷专属管辖主要针对不动产物权变动等纠纷。房屋租赁合同纠纷本质是合同纠纷，是基于合同关系产生的争议，并非直接因不动产本身的物权变动等纠纷。其关键构成要件在于合同的履行、违约等方面，而非单纯的不动产因素。实务建议：收集证据：如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况记录等。确定管辖法院：一般由被告住所地或者合同履行地法院管辖。合同履行地可根据租赁房屋的使用情况等确定。法律程序：先准备好起诉状等材料向有管辖权的法院立案，然后等待法院通知开庭，按程序参与庭审，最后由法院作出判决。
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