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法律解答：非法销售土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。法律依据：《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。核心分析：主观方面：必须具有牟利目的。客观方面：实施了违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。主体：既可以是个人，也可以是单位。情节严重：根据相关司法解释及司法实践判断，比如非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形。实务建议：收集证据：收集证明非法销售土地使用权的相关合同、款项往来记录、证人证言等。向土地管理部门举报：土地管理部门有权对违法行为进行查处。涉及犯罪的，公安机关会依法立案侦查，后续按照刑事诉讼程序进行处理。
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