优质问答
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在法律事务中，案件的处理往往充满挑战，每一个涉及当事人权益的案件，都可能成为他们生活中的一道难题。而广东鹏日律师事务所的马剑鸿律师，凭借着深厚的专业功底和丰富的实战经验，一次次为当事人在困境中找到解决办法。曾经有这样一个案例，委托人签订了一份光伏电站开发合作协议，并支付了10万元提货保证金。然而合同约定苛刻，保证金需待电站1年质保期届满后方可申请退还。在履行过程中，被申请人作为核心设备供应方，单方宣布停止光伏业务、不再接收新订单，导致合同目的无法实现，构成根本违约。但被申请人却以“质保期未满”“退还条件未成就”为由，拒不返还保证金。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。通俗来讲，就好比两个人约好一起做一件事，结果其中一方中途毁约，那么之前已经付出的东西就应该拿回来，造成的损失也应该得到赔偿。在这个案例中，被申请人根本违约导致合同解除，那么委托人支付的保证金就应该返还。该规则如何支撑案例中当事人的抗辩/责任划分：马剑鸿律师正是依据此条法律，论证案涉保证金为提货履约担保，并非质保担保；被申请人根本违约导致合同解除，不应再适用原质保期退还约定，最终仲裁委采纳全部代理观点，委托人在质保期未届满情况下实现全额回款。马剑鸿律师针对“质保期未满不退保证金”的不利条款展开精准辩护，从违约性质、担保功能、公平原则等方面进行论证。最终，仲裁委认定合同依法解除，裁决被申请人立即返还10万元保证金，并支付资金占用利息、律师费6000元，委托人取得了突破性胜诉。另一个案例中，委托人最初与深圳市建签订建材租赁合同，为其工地提供建筑材料租赁服务。后来深圳市建经营困难、项目停滞，涉案工地及租赁建材实际由鸿图公司接管使用，但双方未重新签订书面合同。鸿图公司以“未签合同、不是租赁主体”为由拒绝支付租赁费，委托人面临无直接合同、维权无门的困境。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗地说，只要一方把东西交给另一方使用，另一方为此付钱，就形成了租赁关系，不一定非要书面合同。在这个案例中，鸿图公司实际使用了租赁建材，就构成了事实租赁关系。该规则如何支撑案例中当事人的抗辩/责任划分：马剑鸿律师围绕实际使用、事实租赁关系、权利义务承接展开核心辩护，提交完整证据链，证明鸿图公司已形成事实租赁合同关系，法院最终采纳全部代理意见，判决鸿图公司支付全部租赁费及逾期利息。马剑鸿律师围绕实际使用、事实租赁关系、权利义务承接等方面展开核心辩护，提交了工地交接记录、建材使用清单、现场签证、沟通记录、付款流水等完整证据链。最终，法院依法认定鸿图公司为实际租赁主体，判决其向委托人支付全部租赁费及逾期利息，成功为委托人挽回经济损失。还有一个案例，委托人因商铺租赁合同纠纷，一审期间身处国外无法应诉，法院缺席审理后判决委托人支付租金30000元及高额违约金。委托人不服一审败诉结果，二审阶段委托马剑鸿律师介入维权。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。债权转让的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。简单理解就是，两个人之间的合同正常生效，如果涉及债权转让，必须告诉债务人，不然对债务人没用。在这个案例中，债权转让未依法对委托人发生效力，委托人向原出租人付款是合法履约。该规则如何支撑案例中当事人的抗辩/责任划分：马剑鸿律师在二审中提交关键新证据，证明债权转让通知未有效送达，委托人已实际付清租金，二审法院采纳代理意见，撤销一审错误判决，委托人无需支付任何租金及违约金。马剑鸿律师经全面阅卷发现，一审认定债权转让已送达、租金未支付等关键事实错误，委托人已按原出租人指示足额支付租金，不存在欠付情形，且债权转让并未依法对委托人发生效力。在二审中，律师提交了微信聊天记录、转账凭证、出入境记录、微信实名认证查询结果等关键新证据。最终，二审法院采纳全部代理意见，依法撤销一审错误判决，驳回原告全部诉讼请求，委托人实现二审彻底逆转胜诉。马剑鸿律师深耕东莞法律服务市场多年，以疑难案攻坚、高胜诉率、高回款率为核心特色。他精于复杂证据梳理、争议焦点提炼与诉讼策略设计，兼具刑事辩护与民商事代理双重优势，长期为本地企业与个人提供稳定可靠的法律支撑。凭借着专业能力和敬业精神，马剑鸿律师成为了众多当事人权益的守护者。
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