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婚内房产有贷款怎么分割

2026.06.10婚姻家庭6人浏览

法律解答：婚内房产有贷款的，离婚时该房产先由双方协议处理，协议不成的，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于未偿还的贷款，由获得房产的一方继续承担还款责任。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
核心分析：
房产认定为夫妻共同财产，双方均有平等处理权。
关键在于区分房产归属及贷款承担，需综合购房出资、贷款偿还情况等判定。
遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
实务建议：
收集购房合同、贷款合同、还款记录等证明房产及贷款情况的证据。
双方先协商，协商不成可向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。
若一方主张房产归自己，需证明购房出资等情况，争取法院支持。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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