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法律解答：夫妻双方离婚时，对于按揭房的处理，首先要确定房屋的归属，然后由取得房屋所有权的一方继续承担未偿还的贷款。法律依据：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：适用逻辑：先看房屋购买时间及登记情况，再根据出资及还贷情况确定归属及补偿。权利义务：登记方享有房屋所有权并承担剩余贷款，另一方有获得补偿的权利。关键要件：需明确首付款支付情况、贷款偿还情况及房屋登记情况。实务建议：收集证据：收集购房合同、贷款合同、还款记录等证明房屋购买及还贷情况的证据。协商处理：双方先自行协商房屋归属及补偿方式。诉讼解决：协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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