法律解答:楼上漏水导致楼下房顶受损,楼下业主有权要求楼上业主承担修复及赔偿责任。楼上业主应及时采取措施防止损失扩大,并对已造成的损失进行赔偿。法律依据:《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。核心分析:楼上楼下形成相邻关系,楼上业主有合理使用房屋并避免损害楼下的义务。若楼上漏水造成楼下房顶损坏,构成侵权,楼上业主需承担赔偿责任。关键在于确定漏水原因及损失程度。实务建议:及时拍照、录像保留房顶受损情况。与楼上业主沟通,明确责任,要求其修复并赔偿损失,可通过物业协助协商。若协商不成,可委托专业鉴定机构对损失进行评估。如仍无法解决,可向人民法院提起民事诉讼,要求楼上业主承担责任,诉讼中需提供受损证据及鉴定报告等。
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