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法律解答：房屋买卖合同违约，违约方需承担违约责任，赔偿方式一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若约定了违约金，违约方需按约定支付违约金；若未约定，则受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。核心分析：适用逻辑：依据合同约定及违约事实，判断违约方责任。权利义务：守约方有权要求违约方承担责任，违约方有义务赔偿。关键要件：合同有效、存在违约行为、违约行为与损失有因果关系。实务建议：收集证据：如合同、付款凭证、沟通记录等。协商解决：先与违约方协商赔偿事宜。寻求帮助：协商不成可向法院起诉，由法院判定赔偿责任。起诉时需提交起诉状和相关证据，按法律程序进行审理和判决。
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