优质问答
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法律解答：楼下漏水首先应积极与楼下业主沟通协商解决赔偿、修复等问题。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。核心分析： 楼上业主作为漏水造成损害的一方，有义务采取合理措施修复并赔偿楼下业主因此遭受的损失。 楼下业主有权要求楼上业主停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 关键构成要件是楼上存在漏水行为且对楼下造成了实际损害，如财产损失、生活不便等。实务建议： 先查看自家漏水原因，若因管道老化等问题，拍照留存证据。 主动联系楼下业主，诚恳沟通，共同确定损失范围和修复方案。 协商不成，楼下业主可向物业反映，由物业调解。 如仍无法解决，楼下业主可收集相关证据，如受损照片、维修发票等，向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担侵权责任。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
