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法律解答：抵押给债权人的房产，若债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。核心分析：权利义务：债权人享有在特定情形下就抵押房产优先受偿的权利；抵押人负有按照约定履行债务的义务，否则承担房产被处置的后果。关键构成要件：一是存在有效的抵押合同；二是债务人未履行到期债务或出现约定实现抵押权情形。实务建议：收集证据：债权人要收集好抵押合同、债权债务关系证明等相关证据。协商处置：可先与抵押人协商，通过折价、变卖等方式实现债权。走法律程序：协商不成，可向法院起诉，申请对抵押房产进行拍卖、变卖等，通过执行程序实现优先受偿。法院会根据具体情况依法作出裁判并执行相关程序。
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