优质问答
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法律解答：楼上漏水可先与楼上住户协商解决，要求其承担维修及赔偿责任。协商不成可通过法律途径解决。法律依据：根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。核心分析：首先确定漏水事实及因果关系，明确是楼上住户原因导致楼下漏水。楼上住户作为侵权方，有义务停止侵权行为并赔偿损失。关键在于证据收集，证明漏水与楼上住户行为的关联性。实务建议：先拍照、录像保留漏水现场及损失情况。与楼上住户沟通时注意保留聊天记录等证据。若协商无果，可向物业反映，请求调解。若仍无法解决，可向法院起诉，起诉时需提交起诉状、证据等材料，走立案审理判决执行等法律程序。起诉前要确保证据充分，以便更好维护自身权益。
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