优质问答
优质问答
专业律师翟敏：深耕法律领域，守护当事人权益在法律的广袤天地中，有这样一位资深律师——翟敏，他凭借着深厚的法律素养和丰富的实务经验，在房地产、建设工程以及合同纠纷等领域发光发热。翟敏律师2000年毕业于吉林大学法学院，拥有法律硕士研究生学位。他是北京炜衡（长春）律师事务所高级合伙人，执业年限达25年，执业证号为1220**********319，服务地区为长春市，联系地址在吉林省长春市长春汽车产业开发区日新路226号（炜衡律师楼）。他身兼数职，是吉林大学研究生院特聘导师、吉林省房地产业协会法律专业委员会主任等。同时，他还撰写过《商品房买卖法律风险防范指南》，为购房人防范购房法律风险提供了重要参考，并且有多篇论文获得东北三省律师论坛一等奖，还担任吉林省经济广播电台《马上安家》栏目特邀房地产专家律师。 突破合同束缚，为购房人维权在众多案件中，翟敏律师代理众多购房人起诉开发商要求支付逾期交房违约金的案件尤为典型。以曹某（化名）诉华*房地产公司一案为例，曹某与公主岭市华*有限公司签订《商品房买卖合同》并支付全部购房款，但开发商直至2022年都未交付房屋。曹某虽曾另案起诉获逾期交房违约金，但交房问题未解决。再次起诉时，一审法院以解除权超过一年除斥期间驳回请求。翟敏律师在上诉中从开发商迟延履行主要债务数年以及委托人此前诉讼和执行行为产生“催告”效果两方面论证，最终二审法院撤销一审判决，改判解除合同，开发商返还购房款并赔偿损失，为委托人挽回巨额经济损失。 精准定性，维护购房者权益杨某（化名）诉德*房地产公司一案，是因开发商根本违约导致合同目的无法实现的纠纷。原告与被告签订《认购协议书》并付清全款，但商场开业多年仍无法办证。翟敏律师作为原告代理人，精准定性法律关系，认定《认购协议书》为商品房买卖合同，紧扣“合同目的无法实现”要件，通过组织证据和申请法院调查核实，证实项目不具备办证条件，依据相关法律规定构建诉讼请求支撑体系。最终法院判决解除合同，开发商返还购房款并支付利息，彰显了律师在复杂案件中的重要作用。 把握关键，助力以房抵债纠纷胜诉段某（化名）与齐某（化名）的以房抵债纠纷中，一审法院认定段某未支付对价判决其返还房屋。翟敏律师在二审中围绕“债权抵顶房款”核心事实与法律关系论证，梳理“以房抵债”连环债务关系，强调相关行为对支付方式的确认与履行，论证齐某委托代理人构成表见代理。二审法院采纳代理意见，改判驳回齐某请求，维护了段某的合法权益。 精准论证，大幅提升逾期交房违约金张*与和记地产公司的房屋买卖合同纠纷中，张*购买别墅后因开发商交房未满足条件且房屋有质量问题拒绝接收并起诉。一审法院认定双方均有过错仅判决部分违约金。翟敏律师在二审中精准把握法律争议，剖析合同条款，论证开发商应承担全部违约责任。最终二审法院改判开发商支付违约金80多万元，体现了专业律师在复杂合同纠纷中为当事人争取最大利益的价值。翟敏律师凭借其专业的法律知识、严谨的逻辑论证和对案件的深入研究，在房地产和合同纠纷领域取得了众多成功案例，为当事人解决了诸多难题，切实维护了当事人的合法权益，在法律行业树立了良好的口碑。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
