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法律解答：买卖合同自双方当事人意思表示一致时成立并生效。但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。核心分析：一般情况下，双方达成合意合同即生效，体现了意思自治原则。若有特殊规定，如需批准登记手续，则依规定执行，强调了法律法规的强制性要求。关键在于当事人意思表示一致以及是否符合特殊规定。实务建议：签订合同时明确约定生效条件，确保双方知晓。对于需批准登记的合同，及时办理相关手续。留存好合同签订过程中的证据，如聊天记录、邮件等，以备可能出现的纠纷。
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