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法律解答：夫妻离婚后贷款房更名，需先确定贷款是否还清。若还清，可双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理更名手续。若未还清，通常需银行同意变更主贷人或增加共同还款人等，之后再去办理房产更名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。核心分析：对于还清贷款的情况，双方共同申请符合一般不动产变更登记规定，双方有配合办理手续的义务。未还清贷款时，银行同意变更等是关键，银行基于贷款合同关系有审查决定权。实务建议：还清贷款的，准备好相关证件材料，按不动产登记中心要求填写申请表等。未还清的，先与银行沟通，了解变更流程和所需材料，如收入证明等。办理过程中注意各项材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致办理受阻。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
