爷爷的房子能直接过户给孙子。过户方式主要有三种:1.赠与:爷爷与孙子签订赠与合同,明确房产赠与事宜。之后双方共同到不动产登记机构办理过户手续,需缴纳契税等相关税费。2.买卖:双方签订房屋买卖合同,确定房屋价格等条款。按规定缴纳税费后办理过户,这种方式可能涉及较高税费,具体依房屋情况和当地政策而定。3.继承:若爷爷去世,孙子可通过继承程序获得房产。需先办理继承公证或通过法院判决确定继承份额,再前往不动产登记机构办理过户登记。不同过户方式有不同要求和流程,建议根据实际情况咨询当地不动产登记部门,准备好相关材料,依规办理过户手续。
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