优质问答
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1. 首先，若房产是夫妻共同财产且有贷款：双方可协商房产归属及贷款分担方式。协商一致后，到银行办理相关手续变更贷款人等信息。若协商不成，法院一般会根据房产购买情况、双方贡献等判定归属。比如婚后共同出资购买，通常会考虑房屋实际使用情况等因素。2. 其次，对于房产归属的判定：若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应给予另一方补偿。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会组织竞价，出价高者得房，并由得房方继续承担剩余贷款。若一方主张房屋所有权，另一方不主张，主张方得房并承担剩余贷款，同时对另一方进行补偿。3. 最后，关于贷款的处理：房产归一方后，该方负责偿还剩余贷款。若后续无法按时还款，银行会追究其责任。若离婚时约定了贷款分担方式，但一方未履行，另一方有权通过法律途径要求其履行义务。总之，离婚时贷款房产分割需综合多方面因素妥善处理。
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