1. 建筑物的所有人、管理人或者使用人如果不能证明自己没有过错，就要对外墙脱落砸伤人承担侵权责任。比如房屋在保修期内，开发商可能需担责；已过保修期，若是物业公司因未尽到管理维护义务，也可能要负责。2. 如果是因建筑材料质量问题导致外墙脱落，生产厂家等相关责任方要承担相应责任。比如建筑材料不符合质量标准，厂家需承担赔偿等责任。3. 若是因第三人的原因致使外墙脱落，比如对建筑物进行违规施工等，由第三人承担责任。但如果所有人、管理人或者使用人有过错的，在其过错范围内承担相应的补充责任。被侵权人可通过协商、调解或诉讼等方式确定责任主体并要求赔偿损失。
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