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继承房产二次出售过户需要多少费用

2026.05.05婚姻家庭5人浏览

继承房产二次出售过户涉及多项费用：
1. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或房价的1%征收。若能提供房屋原值凭证，按差额征；否则按房价1%征。比如继承的房子当初价值50万，现卖100万，差额50万，若适用差额20%，则个税为10万。
2. 增值税：满两年免征。不满两年，按房价5%计算。如房价100万，不满两年，增值税为5万。
3. 契税：由买方承担，税率根据房屋面积和买方购房套数而定。首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套90平以下1%，90平以上2%等。
4. 印花税：万分之五。房价100万，印花税500元。
5. 登记费：一般80元。
具体费用因地区政策和房屋实际情况有差异，办理过户时可向当地不动产登记部门详细咨询。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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