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法律解答：父母离婚时房子给孩子，可通过赠与或买卖的方式办理产权变更登记。法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。核心分析：赠与方式：父母作为赠与人，孩子作为受赠人，双方签订赠与合同，明确赠与房屋的意思表示。赠与人有义务将房屋产权过户给受赠人，受赠人有接受赠与的权利。关键在于赠与合同的有效签订及后续的产权变更登记。买卖方式：父母与孩子签订房屋买卖合同，约定房屋价格等条款。双方需按照合同履行各自义务，完成房屋价款支付及产权变更登记。实务建议：签订书面合同：无论是赠与还是买卖，都要签订详细的合同，明确各方权利义务。办理产权变更：及时前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，确保孩子成为房屋合法产权人。注意税费：了解并按照规定缴纳相关税费。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
