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父母一方过世房屋如何继承

2026.05.04婚姻家庭5人浏览

法律解答：父母一方过世后，房屋作为其遗产，首先需区分该房屋是夫妻共同财产还是个人财产。若为夫妻共同财产，需先析出配偶的份额，剩余部分作为遗产由法定继承人继承。
法律依据：《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
核心分析：
1. 确定房屋性质：判断是夫妻共同财产还是个人财产是关键。
2. 法定继承人范围：包括配偶、子女、父母。
3. 继承份额：一般均等分配，但存在特殊情况可不均等。
实务建议：
1. 收集房屋产权证明等相关证据。
2. 所有继承人协商一致的，可前往公证处办理继承公证，再凭公证书到房管局办理过户；协商不一致的，可向法院提起继承诉讼，取得法院判决书或调解书后办理过户。
3. 诉讼程序大致为：原告向法院立案，提交证据，法院审理，最后根据判决执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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