优质问答
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法律解答：首先应确定漏水原因，若是房屋质量问题，可要求开发商维修；若是楼上住户原因导致漏水，可要求其承担维修和赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。核心分析：明确责任主体很关键。若因房屋本身质量问题漏水，开发商有义务维修。若是相邻关系导致，如楼上漏水，楼上住户有责任避免对楼下造成损害。关键在于确定漏水的源头和责任归属。实务建议：收集证据，如拍照、录像记录漏水情况及造成的损失。先与责任方协商，如开发商或楼上住户，要求解决问题。若协商不成，可找物业协调，或向当地居委会反映。仍无法解决，可考虑通过法律途径，向法院起诉要求责任方承担维修、赔偿等责任。起诉时需提交相关证据，走立案、审理、判决等法律程序。
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