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房子还在按揭离婚怎么分

2026.05.01婚姻家庭7人浏览

法律解答：房子还在按揭，离婚时双方可以协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况判决。一般会判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。
核心分析：
适用逻辑：遵循公平原则，考虑双方对房屋的贡献等因素。
权利义务：产权登记方享有房屋所有权，但需对另一方补偿。另一方有权获得共同还贷及增值部分补偿。
关键要件：确定房屋归属、共同还贷金额及房屋增值部分。
实务建议：
收集证据：如银行转账记录、还款凭证等证明共同还贷情况。
评估房屋：可委托专业评估机构对房屋增值部分进行评估。
协商解决：先尝试双方协商分割方案。
诉讼途径：协商不成可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。在诉讼中，按照法律规定提供相关证据，维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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