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法律解答：夫妻双方共同还贷的房子，离婚时首先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况进行判决。一般会将房产判给登记方，但共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：1. 房产归属：若房产登记在一方名下，一般归登记方，但需考虑购房资金来源及双方贡献。2. 共同还贷及增值部分：属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。3. 关键构成要件：需证明是婚后共同还贷及明确增值部分的计算方式。实务建议：1. 收集证据：如银行转账记录、还款凭证等证明共同还贷情况。2. 计算增值：可咨询专业评估机构计算房产增值数额。3. 协商或诉讼：先协商分割，协商不成可向法院提起离婚诉讼，并提交相关证据。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
