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法律解答：立遗嘱处分房产，需确保遗嘱符合法定形式和实质要件，以保障遗嘱的有效性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定了自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条规定打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条规定以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条规定遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。核心分析：形式方面，不同遗嘱形式有不同要求，如自书遗嘱需亲笔书写等，目的是保证遗嘱真实反映遗嘱人意愿。实质要件上，遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱内容是对自己合法财产处分且不违反法律、公序良俗。见证人资格也有严格限制，如无行为能力人、限制行为能力人等不能作为见证人。实务建议：自书遗嘱可自己书写并留存底稿。代书、打印、录音录像遗嘱找符合条件的见证人见证。可去公证处办理公证遗嘱，增强遗嘱公信力。遗嘱最好明确房产具体信息、继承人等内容，避免纠纷。
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