优质问答
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法律解答：并非所有房产都能分割。法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。但存在一些特殊情况，如一方的婚前房产，属于个人财产，离婚时通常不能作为夫妻共同财产进行分割（《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产）。核心分析：对于夫妻共同房产，双方平等享有权利，离婚时需公平分割，以保障双方合法权益。确定房产性质很关键，是共同财产还是个人财产，依据购房时间、资金来源等因素判断。分割方式可协商，协商不成则由法院根据具体情况判决，如房屋使用情况、照顾子女和女方权益等。实务建议：收集房产相关证据，如购房合同、付款凭证、产权登记证书等。先尝试与对方协商分割方案，签订书面协议。协商不成可向法院起诉，提交起诉状和证据，按法院通知参加庭审，等待判决结果。
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