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法律解答：夫妻离婚时，对于按揭购买的房子，首先由双方协商处理，协商不成的，法院会根据实际情况判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析： 该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。 关键构成要件是该房产为夫妻关系存续期间购买，且以按揭方式支付。 法院判决时会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素。实务建议： 双方可先自行协商，明确房屋的归属、贷款偿还方式等。 若协商不成，应收集相关证据，如购房合同、贷款还款记录、双方出资凭证等。 向法院提起离婚诉讼时，一并提出对房屋的分割请求。法院会根据证据和法律规定进行审理判决。一般先确定房屋归属，再确定贷款的承担方式。若一方取得房屋，需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
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