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合伙厂房收益纠纷：继承人成功追回22万余元租金 一、案件详情在合伙厂房收益纠纷的案件中，原告姜女士与沙先生作为沙XX的法定继承人，经历了一段曲折的维权之路。2012年6月，沙XX与被告沙XX（曾用名沙XX）签订了一份协议。协议约定，沙XX提供宅基地，沙XX出资建造厂房及配套住房，前四年租金归沙XX抵作建房本金，四年后租金由双方各半分配。厂房于2012年年底顺利建成。然而，2014年沙XX因犯罪被收监，并于2022年去世。在此期间，厂房的出租收益均由沙XX收取。二原告多次向沙XX催要2017年1月1日至2023年12月31日期间的合伙收益款，但均未得到回应。无奈之下，他们委托丁晓霞律师提起诉讼，请求判令沙XX支付合伙收益款XXX元。 二、办案过程丁晓霞律师接受委托后，迅速展开工作。首先，明确二原告作为沙XX继承人的合法诉讼主体资格，核心维权依据便是沙XX与沙XX签订的合伙协议。依据协议中租金分配的约定，确定诉求范围为2017年至2023年的一半租金收益，并针对性地制定了维权策略。律师指导当事人收集并提交关键证据。身份及继承关系证明，用以佐证主体资格；合伙协议，证明租金分配约定；微信聊天记录，证明催款事实及沙XX认可合伙关系；租赁合同复印件，佐证租金标准等。通过这些证据形成完整证据链，有力反驳沙XX“20万元买断厂房收益”的抗辩。在庭审中，丁晓霞律师针对沙XX的核心抗辩逐一进行回应。指出沙XX关于“买断收益”的陈述前后矛盾，且无支付凭证、收据等有效证据佐证，根本不能推翻书面合伙协议。对于沙XX主张的装修费用，强调其未提供充分证据证明与案涉厂房的关联性，且租户自行装修的事实更符合常理。同时，结合村委会调查及证人证言，佐证厂房长期出租的事实，反驳“疫情期间两年无租金”的主张。此外，律师还积极配合法院调查，明确租金标准。配合法院现场勘查确认厂房面积，协助法院向村委会核实不同时期的租金标准，为法院精准核算租金总额提供关键支持，确保诉求金额合法有据。 三、案件判决结果江苏省南通市海门区人民法院经审理，采纳了丁晓霞律师的核心代理意见，作出如下判决：被告沙XX于判决生效之日起十日内支付原告姜X、沙XX2017年1月1日至2023年12月31日期间的房屋租金XX元（已扣除沙XX代为支出的瓦片费用X万元）；驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费XXX元，由原告负担XXX元，被告负担XXX元；诉讼保全费XXX元，由原告负担XXX元，被告负担XXX元（被告需向原告支付）。最终，二原告的合法继承权益得到维护，成功追回合伙厂房的租金收益。 四律师的关键作用丁晓霞律师在整个案件中发挥了至关重要的作用。明确继承人的合法权利来源，以书面合伙协议为核心，为诉求成立奠定了坚实的法律基础。整合身份、协议、沟通记录等多类证据，有力反驳被告不实抗辩，推动法院采信关键事实。配合法院调查取证，明确厂房面积、租金标准等核心数据，确保收益金额计算客观公正，最大化维护了当事人权益。这起案件不仅体现了法律的公正与严谨，也彰显了专业律师在维护当事人合法权益方面的重要价值。
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