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法律解答：在符合法定情形时，出租人可以单方面解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。核心分析：对于租金支付问题，若承租人无故不付或延迟支付租金，经出租人合理催告后仍不支付，出租人解除合同符合法律规定。这是为保障出租人的收益权，承租人有依约支付租金的义务。当承租人未依约或未依租赁物性质使用租赁物致其受损，出租人有权解除合同。因为租赁物的合理使用是承租人的责任，否则影响出租人的权益。实务建议：收集证据，如租金支付记录、租赁物使用状况记录等。书面催告承租人支付租金或规范使用租赁物，并留存凭证。若承租人仍不改正，可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，通过法律程序维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
