优质问答
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专业律师助力，为当事人挽回合法权益在法律纠纷的解决过程中，专业律师的作用至关重要。长春翟敏律师便是这样一位经验丰富、专业能力卓越的律师。翟敏律师2000年毕业于吉林大学法学院，拥有法律硕士研究生学位，现为北京炜衡（长春）律师事务所高级合伙人，执业年限达25年，执业证号为1220**********319，服务地区为长春市。他擅长房地产、建设工程以及合同纠纷等领域，具有深厚的法律素养和丰富的律师实务经验，乐于办理和研究疑难复杂民商事诉讼案件。翟敏律师身兼多职，是吉林大学研究生院特聘导师、吉林省房地产业协会法律专业委员会主任等，还曾撰写《商品房买卖法律风险防范指南》，有多篇论文获得东北三省律师论坛一等奖，同时也是吉林省经济广播电台《马上安家》栏目特邀房地产专家律师。下面我们来看翟敏律师办理的一个典型案例——张*（化名）与和记地产公司之间的房屋买卖合同纠纷。 案件缘起：交房问题引发纠纷张*购买了一套别墅，合同约定交房日期为2011年11月30日。然而，地产公司在2012年5月通知交房时，却存在诸多问题。当时房屋尚未取得法定的竣工验收备案手续，并且存在渗漏等质量瑕疵和违章建筑。张*出于对自身权益的保护，拒绝接收房屋，并诉至法院，要求地产公司承担逾期交房的违约金。 一审判决：双方过错分担违约金一审法院在审理过程中，认定双方对合同未能履行均有过错，仅判决开发商支付部分违约金。这样的判决结果显然没有充分维护张*的合法权益，案件的走向似乎陷入了困境。 二审转机：律师精准论证扭转局面作为上诉人张*的代理律师，翟敏律师在二审中发挥了关键作用。他精准把握案件核心法律争议，深入剖析合同条款。依据相关规定，翟敏律师有力论证了被上诉人在通知交房时未满足“完成竣工验收备案”这一核心交付条件，其通知行为不产生法律上的交付效力。同时，开发商有确保交付房屋具备正常使用条件的义务，对小区内违章建筑负有不可推卸的管理责任，因此被上诉人应承担全部违约责任。 二审改判：违约金大幅提升最终，二审法院完全采纳了翟敏律师的代理意见，撤销一审判决，依法改判开发商支付违约金80多万元。这一结果使得一审判决的违约金数额获得大幅提升，成功维护了委托人张*的合法权益。通过这个案例，我们可以看到翟敏律师在复杂合同纠纷中展现出的专业能力和价值。他凭借对法律的精准理解和运用，以及对案件事实的深入分析，为当事人争取到了应有的权益。在法律的道路上，像翟敏律师这样的专业人士，能够为当事人拨开迷雾，让正义得以伸张。无论是面对何种复杂的法律纠纷，专业律师都能凭借自身的专业知识和经验，为当事人提供有力的支持和保障。相信在未来，翟敏律师将继续以其专业素养和敬业精神，为更多的当事人解决法律难题，维护他们的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
